Kisaran Harga Rumah di Depok dan Tips Pilih Rumah Idaman

Harga rumah di Depok pun beragam dan bisa Anda sesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi keuangan. Lantas, mengapa Anda harus memilih Depok dan berapa saja variasi harga rumah yang ditawarkan? Simak penjelasannya berikut ini!

Terdapat beberapa faktor yang memengaruhi harga rumah di Depok, mulai dari lokasinya yang strategis hingga analisis pasar. Adapun faktor-faktornya adalah sebagai berikut:

Faktor pertama yang memengaruhi harga rumah di Depok adalah lokasi yang strategis untuk mengakses ke fasilitas umum, seperti sekolah, pusat perbelanjaan, transportasi umum, dan rumah sakit. Hal ini tentu akan meningkatkan kualitas hidup penghuninya.

Terlebih lagi, Depok dekat dengan Central Business District (CBD) Jakarta sehingga memudahkan akses pulang-pergi bagi karyawan yang bekerja di CBD.

Faktor selanjutnya adalah meningkatnya minat beli rumah di Depok karena nilai investasi propertinya, mengingat Depok adalah salah satu kota di Jabodetabek yang memiliki kemajuan infrastruktur dan perkembangan yang signifikan. Alhasil, banyak orang berminat untuk membeli hunian di Depok.

Selain rumah dan apartemen, permintaan rumah kontrakan di Depok juga melesat, menunjukkan tingginya kebutuhan hunian sementara untuk berbagai macam tujuan, seperti pekerjaan dan pendidikan.

Tentunya, hal ini menjadi lampu hijau bagi investor properti yang ingin menanamkan modal di segmen kos-kosan dan rumah kontrakan di Depok.

Harga rumah di Depok juga dipengaruhi oleh kenaikan harga tanah yang konsisten. Setiap tahunnya, kenaikan harga rumah di Depok mencapai rata-rata 10-15%. Kenaikan ini pun menjadi tanda positif bagi investor properti untuk berinvestasi, khususnya investasi yang berfokus pada capital gain.

Di tahun 2024, tren rumah di Depok masih menunjukkan prospek yang menjanjikan karena permintaan rumah terus meningkat seiring pertumbuhan penduduk yang merantau dari berbagai daerah.

Selain itu, Depok juga mengalami perkembangan yang signifikan dengan adanya pembangunan transportasi publik dan jalan tol sehingga menjadikan kota ini diincar banyak investor properti dan orang yang bekerja di area Jabodetabek.

Harga rumah di Depok bervariasi tergantung lokasi, luas tanah, dan lain sebagainya. Hal ini juga termasuk harga tanah per meter di Depok. Di Depok Timur, harga tanahnya berkisar mulai Rp4-8 juta.

Untuk Depok Selatan, harga tanahnya berkisar Rp5-10 juta. Kemudian, jika Anda mencari harga tanah per meter di Depok yang relatif terjangkau, Anda bisa memilih Depok Barat yang harganya Rp3-7 juta per meter. Harga di Depok Utara juga relatif terjangkau dengan rentang Rp4-9 juta per meternya.

Depok menawarkan berbagai tipe rumah, dari subsidi hingga apartemen, yang bisa Anda pilih sesuai kebutuhan dan kondisi keuangan. Adapun rincian rentang harga rumah di Depok berdasarkan tipenya adalah sebagai berikut:

Jika Anda tertarik dengan perumahan subsidi untuk opsi yang lebih terjangkau, Anda bisa menyiapkan dana sekitar Rp200-400 juta. Meski begitu, ukuran dan lokasi rumah juga menentukan besaran harga rumah subsidi di Depok.

Perumahan kelas menengah juga bisa menjadi opsi jika Anda memiliki budget lebih. Rumah kelas menengah di Depok memiliki kisaran harga mulai Rp400-900 juta. Namun, luas tanah dan fasilitas rumah dapat memengaruhi besaran harga per unitnya.

Perumahan mewah di Depok memiliki kisaran harga di atas Rp900 juta. Harga rumah mewah di Depok juga berdasarkan lokasinya yang strategis, ukuran properti, dan fasilitas eksklusif.

Anda pun bisa memilih apartemen di Depok alih-alih membeli rumah. Harga apartemen di Depok bervariasi, mulai Rp300 juta hingga Rp2 miliar, tergantung fasilitas, luas unit, dan lokasinya.

Biasanya, apartemen yang dekat dengan pusat kota, kawasan bisnis, atau memiliki akses transportasi yang mudah akan memiliki harga yang lebih tinggi. Apartemen di Depok pun beragam dari hunian terjangkau hingga apartemen mewah sesuai dengan kebutuhan Anda.

Hannam di Eco Town at Sawangan adalah salah satu perumahan mewah di Depok yang bisa Anda pilih jika mencari hunian di kota ini. Salah satu keunggulan perumahan di Sawangan ini adalah memiliki desain hunian dan perumahan yang kontemporer.

Selain itu, Hannam di Eco Town at Sawangan terletak di lokasi yang strategis dengan akses mudah ke berbagai macam fasilitas umum, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, pusat pendidikan, rumah makan, dan masih banyak lagi.

Kemudian, Hannam di Eco Town at Sawangan juga terletak di lingkungan asri dan hijau dengan pemandangan danau sehingga memiliki suasana yang tenang, alami, namun tetap dekat dengan pusat kota.

Harga rumah di Hannam di Eco Town mulai dari Rp3 miliar dan terdapat 99 unit di seluruh kompleks yang bebas Anda pilih sesuai budget dan preferensi. Anda pun bisa menambah kavling jika ingin memiliki lahan yang lebih luas.

Di Hannam Eco Town at Sawangan, terdapat tiga tipe hunian yang menawarkan fasilitas menarik untuk masing-masingnya. Berikut ini adalah rincian harga dan fasilitas yang akan Anda dapatkan di setiap tipenya:

Luxe Maison memiliki luas bangunan 197 m dan luas tanah 128 m. Hunian ini juga memiliki taman pribadi yang menyatu dengan ruang makan outdoor, ruang tamu berplafon tinggi, dan dapur terbuka.

Hunian ini juga memiliki 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi, lift pribadi, dan area parkir yang muat dua mobil. Luxe Maison terletak di sudut cluster sehingga menawarkan pemandangan dan akses yang lebih terbuka. Harga hunian di Luxe Maison mulai dari Rp3.300.000.000.

Luxe Enclave adalah tipe hunian yang memiliki luas bangunan 206 m dan luas tanah 144 m. Hunian ini memiliki 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi, lift pribadi, foyer, dan area parkir yang muat dua mobil. Hunian Luxe Enclave dibanderol mulai dari Rp3.700.000.000.

Jika Anda mencari hunian yang luas dan besar, Luxe Manor di Hannam Eco Town at Sarangan bisa menjadi opsi. Luas bangunanya 222 m dan luas tanahnya 160 m. Hunian ini juga memiliki 4+1 kamar tidur, foyer, 4+1+1 kamar mandi, ruang tamu yang luas, lift pribadi, dan area parkir yang muat dua mobil. Harga Luxe Manor mulai dari Rp4.000.000.000.

Hannam Eco Town at Sawangan tidak hanya menawarkan hunian yang modern dan nyaman, tetapi juga fasilitas perumahan yang premium yang mendukung kenyamanan dan gaya hidup penghuninya yang belum tentu didapatkan di perumahan lainnya. Berikut adalah fasilitas unggulan yang akan Anda dapatkan di Hannam Eco Town at Sawangan:

Central Garden: Taman besar di tengah perumahan untuk bersantai dan bercengkrama dengan penghuni lain.

Sunken BBQ: Area barbeque yang nyaman untuk berkumpul bersama keluarga dan kerabat.

Water Feature: Fasilitas yang menambah kesan asri dan alami di lingkungan cluster.

Jogging Path: Lintasan jogging yang nyaman untuk berolahraga.

Terrace Seating: Area duduk outdoor untuk bersantai sambil menikmati pemandangan.

Children's Playground: Fasilitas bermain untuk anak-anak.

Private Lift: Setiap unit hunian di Eco Town dilengkapi dengan lift pribadi untuk kemudahan akses.

Outdoor Gym: Fasilitas outdoor gym untuk berolahraga sambil menikmati keindahan lingkungan perumahan.

Membeli rumah di Hannam Eco Town at Sawangan memberikan sejumlah keuntungan. Anda dapat memperoleh keuntungan dari penilaian harga properti dan kemungkinan pendapatan tambahan dari berinvestasi properti di lokasi strategis seperti Hannam Eco Town di Sawangan.

Kenaikan harga tanah di Depok pun mengalami kenaikan rata-rata 10-15% setiap tahunnya sehingga Anda memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan keuntungan dari appraisal harga tanah. Alhasil, nilai properti bisa naik di masa depan.

Kini Anda sudah mengetahui mengapa Depok menjadi kota yang strategis untuk Anda huni serta mengapa Anda harus memilih Hannam Eco Town at Sawangan. Namun, untuk semakin memperkuat rencana investasi properti Anda, simak tips memilih rumah di Depok sesuai budget berikut ini!

Meskipun kota Depok sendiri adalah kota yang cukup strategis, Anda juga perlu memilih belahan kota mana yang akan Anda huni. Pasalnya, kota ini berbatasan langsung dengan kota-kota besar lainnya, seperti Jakarta, Tangerang, dan Bogor.

Biasanya, hunian yang semakin dekat dengan pusat kota dan pusat bisnis akan memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah di pinggiran kota Depok.

Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, lokasi dapat menentukan harga rumah di Depok. Selain itu, fasilitas dan akses-akses lainnya juga dapat menentukan harga jual. Itulah mengapa Anda perlu mengecek harga jual setiap unit yang ditawarkan.

Jika Anda memutuskan untuk membeli unit di perumahan, pastikan Anda memilih developer yang berkualitas dan tepercaya. Pasalnya, mereka akan bertanggungjawab atas hunian yang akan Anda tinggali, termasuk kondisinya. Jadi, jangan sampai bekerja sama dengan developer yang tidak bertanggung jawab.

Jangan lupa untuk melihat seluruh bangunan dan mengecek kondisinya sebelum bertransaksi. Jangan sampai ketika Anda sudah selesai bertransaksi dan tinggal di rumah tersebut, Anda baru menemukan kondisi-kondisi buruk dan tidak layak.

Selain kondisi rumah, Anda juga perlu mengecek dokumen-dokumen bangunan serta legalitas tanahnya agar tidak terjadi sengketa dan permasalahan lainnya di kemudian hari.

Tips terakhir, tetapi bukan yang paling akhir, adalah mempersiapkan dana. Menentukan besaran budget sebelum memilih hunian itu penting agar Anda memiliki gambaran pasti jumlah uang yang akan dikeluarkan serta membeli rumah sesuai kondisi dan perencanaan yang ada.

Kini Anda telah mengetahui keunggulan dan fasilitas memiliki hunian di Depok, khususnya Hannam Eco Town at Sawangan. Dengan pilihan tipe hunian dan fasilitas perumahan yang premium, Hannam Eco Town at Sawangan dapat menjadi pilihan tepat untuk keluarga Anda.

Harganya pun mulai Rp3 miliar-an saja dan Anda sudah bisa mendapatkan hunian yang di dalamnya terdapat lift pribadi, garasi untuk dua mobil, dapur terbuka, dan lain sebagainya.

Dapatkan informasi selengkapnya terkait hunian di Hannam Eco Town at Sawangan beserta harganya dengan datang ke show unit-nya di Jl. Raya Bojongsari No. 18, Bojongsari Lama, Depok, Jawa Barat sekarang juga!